| 问题 | 辽宁省公积金贷款 |
| 释义 | 浙江省公积金贷款最高额度是100万元。其中夫妻双方都缴存公积金贷款并且申请贷款的，最高额度是100万元，个人缴存公积金，并且申请贷款的，最高额度是50万元。申请人的具体可贷额度会根据公积金缴存情况和中心规定最高可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。对于浙江省的住房公积金贷款期限最长为30年，且不得超过申请人或配偶的法定退休年龄（男满65周岁，女满60周岁）；贷款年限+房龄50年；申请的是省公积金组合贷款，则还需要综合考虑商业贷款银行对于借款年限的要求。 一、无锡公积金政策 无锡公积金贷款条件：1)借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：(1)在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;(2)借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。2)借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;3)借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);4)有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;5)提供本中心认可的担保公司作还款保证。6)借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款（若第二次申请公积金贷款，需在还清第一笔借款之后的次月方可再次申请）。无锡市公积金贷款最高额度取如下几项的最小值：1、借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍；2、首次使用住房公积金贷款购买自住住房，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为80万元；3、第二次使用住房公积金贷款购买自住住房，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为60万元。 二、公司自己交多少公积金贷款买房 1、如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。 2、其住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。计算方法如下： ①按照还贷能力计算的贷款额度 借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。 ②如果按照房屋价格计算的贷款额度 其计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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