| 释义 |
不满两年的房子需要缴纳契税、增值及附加税、个人所得税，并且所有税费不能减免，具体如下：
1、增值及附加税税是全额征收的，计算方式是计税价格/（1+5%）*5.6%；
2、契税也是全额征收，如果是首次购房90平米以下，按照1%的税率计算。90平米及以上按照1.5%的税率计算；
3、个人所得税则是按照两次交易差额的20%或者计税价格的1%计算。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国税收征收管理法》
第六条 国家有计划地用现代信息技术装备各级税务机关，加强税收征收管理信息系统的现代化建设，建立、健全税务机关与政府其他管理机关的信息共享制度。纳税人、扣缴义务人和其他有关单位应当按照国家有关规定如实向税务机关提供与纳税和代扣代缴、代收代缴税款有关的信息。
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