| 问题 | 买的二手房没满两年需要交多少税? |
| 释义 | 二手房税费包括契税、财产转让所得税、增值税、交易手续费和产权登记费。个人所得税按照不同收入来源和税率适用。契税税率为3-5%，具体由地方政府决定。 法律分析 没满两年的二手房税费包括：3—5%的契税，20%的财产转让所得税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 拓展延伸 二手房转让不满两年后的税务规定是什么？ 根据税务规定，如果您在购买二手房后不满两年就将其转让，需要缴纳个人所得税。具体税率根据您的房屋转让收益额确定。目前，对于个人住房的转让，税率一般为1%-20%，具体税率根据您的房屋持有时间、房屋性质以及地区政策而定。此外，您可能还需要缴纳增值税和契税等其他税费。建议您咨询当地税务机关或专业律师以获取准确的税务信息和计算方式。请注意，税务规定可能会根据不同地区和时间进行调整，因此及时了解最新政策非常重要。 结语 根据税务规定，购买不满两年的二手房需要缴纳契税、财产转让所得税、增值税等税费。个人所得税的税率根据不同收入类型而定，一般为3%-45%的超额累进税率。契税税率为3%-5%。具体税率根据地区政策和房屋性质而定。建议咨询当地税务机关或专业律师了解最新政策和计算方式。及时了解税务规定对您的房屋交易非常重要。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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