| 释义 |
法律主观：
烟台保障性住房“三合一”后，将实行市场租金下的租补分离模式，住房保障的主要方式是发放住房租赁补贴，而发放补贴的前提条件有两个，一是办理住房保障资格认定，二是租赁住房。在申请程序上，市中心区将改变过去每年固定一段时间集中扎堆申请的方式，采取常态化申请审核程序，申请人在工作日期间随时可以到 户籍所在地 的街道办事处申请资格认定，不用再担心一等一年了。经过民政部门的收入认定和住房保障部门的“三级审核、两次公示”，对符合条件的，发放《住房保障资格证》，有效期为1年。有效期内，申请人可以自行在市场上租赁具备使用功能的住房，也可以按规定申请租赁政府投资建设的保障性住房(实行市场租金)。租房后再申领补贴，不租不补，租补分离。基本步骤：办理住房保障资格认定→取得《住房保障资格证》→租赁市场住房或保障性住房→申领住房租赁补贴。据了解，住房保障标准公布后，目前市住房保障中心正在加紧印刷相关的申请表、档案册和明白纸等资料，其他各项准备工作也已经基本就绪，有望在4月中旬发布公告，正式开展中等偏下和低收入家庭的住房保障常态化申请工作。新就业职工和外来务工人员住房保障执行啥标准根据《烟台市城市住房保障管理办法》规定，对于新就业职工和外来务工人员的住房保障标准申请住房保障，不计算保障面积。如果承租政府投资的保障性住房，按规定可以享受住房租赁补贴，住房租赁补贴标准按照实际承租政府投资的保障性住房租金的30%确定。新就业职工和外来务工人员承租其他住房的，不享受住房租赁补贴。与城市中等偏下和低收入家庭不同，对于新就业职工和外来务工人员不实行常态化申请，也不在街道办事处进行申请受理和初审。主要方式：住房保障部门每年安排适当数量政府投资的保障性住房，面向用人单位分配，由用人单位统一提出申请并承担初审、担保责任。经用人单位初审并提供担保后，统一报住房保障部门审核。之后，再由用人单位提出组合租赁方案，会同出租人配租，承担连带管理义务，承租人可以同时享受租赁补贴。住建部门负责人表示，市中心区新就业职工和外来务工人员的申请时间目前难以确定，需要等到城市居民家庭一个完整的申请审核周期结束后，才能统一做出计划安排。王肆申请保障房的家庭应符合啥条件？申请住房保障的城市中等偏下和低收入住房困难家庭，应当同时符合下列条件：预告登记的房屋；与他人共有产权的房屋份额。已购买 经济适用住房 、集资合作建房或承租廉租住房的家庭和个人，不得申请住房保障。已享受廉租住房租赁补贴的家庭，依照新的保障标准和政策规定重新办理住房保障资格认定，其原有补贴最晚于2014年10月停止发放。新就业职工和外来工执行啥标准？根据《烟台市城市住房保障管理办法》规定，对于新就业职工和外来务工人员，不计算住房保障面积。如果承租政府投资的保障性住房，按规定可以享受住房租赁补贴，住房租赁补贴标准按照实际承租政府投资的保障性住房租金的30%确定。新就业职工和外来务工人员承租其他住房的，不享受住房租赁补贴。与城市中等偏下和低收入家庭不同，对于新就业职工和外来务工人员不实行常态化申请，也不在街道办事处进行申请受理和初审。主要方式：住房保障部门每年安排适当数量政府投资的保障性住房，面向用人单位分配，由用人单位统一提出申请并承担初审、担保责任。经用人单位初审并提供担保后，统一报住房保障部门审核。之后，再由用人单位提出组合租赁方案，会同出租人配租，承担连带管理义务，承租人可以同时享受租赁补贴。市中心区新就业职工和外来务工人员的申请时间目前难以确定，需要等到城市居民家庭一个完整的申请审核周期结束后，才能统一做出计划安排。
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