| 问题 | 探究房产买卖中的阴阳合同问题 |
| 释义 | 房产买卖中的阴阳合同，阳合同为虚假无效合同，阴合同为真实有效合同。根据《民法典》第一百四十六条规定，以虚假意思表示的民事法律行为无效。根据《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为需具备相应民事行为能力、真实意思表示且不违法违背公序良俗三个条件方可有效。 法律分析 房产买卖中订立阴阳合同，其中“阳合同”意思表示虚假，属于无效合同；“阴合同”如果是当事人真实合法的意思表示，合同有效。 根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拓展延伸 揭示房产交易中的合同诈骗现象 房产交易中的合同诈骗现象是指在买卖双方签订合同过程中存在欺诈行为的情况。这种现象通常发生在一方故意隐瞒或歪曲真实信息，以获取不当利益的目的。合同诈骗可以包括虚假陈述、隐藏重要信息、篡改合同条款等手段。这种行为对于房产交易各方来说都是不公平和不诚实的，可能导致经济损失和法律纠纷。因此，揭示房产交易中的合同诈骗现象对于保护交易各方的权益，维护交易的公正和透明至关重要。各方应当加强对合同条款的审查，留意可能存在的欺诈风险，并在发现问题时及时采取合法手段维护自身权益。 结语 在房产买卖中，订立阴阳合同存在着虚假和真实的区别。根据民法典的规定，以虚假意思表示实施的民事法律行为是无效的，而真实合法的意思表示则是有效的。房产交易中的合同诈骗现象是一种不公平和不诚实的行为，可能导致经济损失和法律纠纷。为了保护交易各方的权益，维护交易的公正和透明，各方应加强对合同条款的审查，留意可能存在的欺诈风险，并在发现问题时及时采取合法手段维护自身权益。 法律依据 《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 |
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