| 问题 | 业主委员会选举办法是什么 |
| 释义 | 根据《业主大会业主委员会指导规则》，业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： 1、具有完全民事行为能力; 2、遵守国家有关法律、法规; 3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务; 4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁; 5、具有一定的组织能力; 6、具备必要的工作时间。 业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。 业主委员会选举流程 业主委员会自选举产生之日成立;选举产生的业主委员会应依法向有关政府部门申请备案登记。业主委员会委员的选举应遵守一定的程序： 1.建设单位或业主委员会应在选举日15日以前向全体业主送达选票。 2.选票以产权人为单位，一个产权人一张选票;产权共有的，共有人共用一张选票。 3.建设单位或业主委员会应按每一位候选人申请候选人登记的时间顺序安排各候选人向业主大会作不超过5分钟的竞选演说。 4.各候选人做完竞选演说后，建设单位或业主委员会应及时提请业主大会对该候选人进行投票。 5.因故不能举行业主大会的，建设单位应在选举日15日以前发出受理候选人登记申请和申请候选人登记期限的公告;业主委员会应在任期届满15日以前发出受理候选人登记申请和申请候选人登记期限的公告。 6.所得赞成票在前名的候选人当选为业主委员会委员。 7.下列事项，建设单位或业主委员会应当委托公证员予以公证： (1)申请候选人登记的申请人申请登记时持有的文件。 (2)在申请候选人登记的期限期满前申请候选人登记的申请人名单。 (3)在本公约规定的期限前送达的选票数。 (4)在选举日收回的选票数。 选举业主委员要具备什么条件 1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主； 2、遵守国家有关法律、法规； 3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业丰义务； 4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力； 5、具有一定组织能力； 6、具备必要的工作时间。 根据《物业管理条例》第十六条规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。 法律依据： 《业主大会和业主委员会指导规则》三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： （一）具有完全民事行为能力； （二）遵守国家有关法律、法规； （三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； （四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁； （五）具有一定的组织能力； （六）具备必要的工作时间。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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