| 释义 |
业主委员会的权利如下：
1、召开业主大会会议，修订业主公约和业主委员会章程；
2、代表业主与业主大会选择的物业管理企业签订物业服务合同；
3、及时了解业主和物业用户的意见和建议，监督协助物业管理企业履行物业服务合同；
4、审议年度管理工作计划和年度成本预算；
5、监督公共建设和公共设施的合理使用；
6、监督业主公约的实施；
7、业主大会的其他职责。
一、业主跟物业的纠纷可以找社区吗
业主跟物业的纠纷不可以找社区，可以找业主委员或房管局处理。
《物业管理条例》
第五条
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
二、怎样成立商业综合体业主委员会
商业综合体业主委员会，由业主大会或是业主代表大会大选选举，业主委员会委员长由业主出任。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；4、监督管理规约的实施；5、业主大会赋予的其他职责。
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