| 问题 | 处理土地纠纷应遵循哪些原则 |
| 释义 | 土地纠纷的处理原则是：依照法律、法令、政策，以事实为根据耐心细致的进行说服工作；在分清是非、坚持法律、政策规定原则基础上考虑双方实际情况，实事求是地解决；努力争取乡镇人民政府的配合。 一、租房合同纠纷，应该怎么办 解决租房合同纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。(2)调解解决。根据一方当事人的申请，在消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使租房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁是指合同双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指所在地的行政部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是租房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。(5)诉讼解决。合同纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决租房合同纠纷的一种方式。 二、如何理解旅游纠纷协商原则？ 一、旅游纠纷当事人自行协商应当遵循以下三条原则： (一)地位平等原则。当事人双方必须在法律地位平等的基础上进行协商。 (二)依法协商原则。当事人双方必须依据法律法规，有关政策和旅游合同的规定，通过摆事实、讲道理，共同商量。 (三)合理合法原则。当事人双方经过自行协商所达成的协议，应有法律依据，以达到合理合法。 二、旅游纠纷当事人自行协商应当强调以下两条要求： (一)旅游纠纷发生后，双方当事人要依法及时协商，并要有互谅互让、实事求是的协商精神，自愿达成和解协议，自行解决旅游纠纷。 (二)旅游纠纷发生后，责任方当事人更应积极主动承担责任，取得对方谅解。 三、宅基地纠纷法律处理程序怎么走 宅基地纠纷法律处理程序如下： 1、协商。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。协商是争议双方对自己权利处理的一种方式，是私法自治原则的体现，所以，协商必须建立在自愿、平等、真实的基础之上； 2、调解。争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的，应当以书面形式，向相应的人民政府或土地主管部门申请调解。县级以上国土资源行政主管部门负责宅基地权属争议案件的调查和调解工作； 3、行政裁决。个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。人民政府或土地主管部门对宅基地权属争议案件受理后，未达成调解协议的，提出调查处理意见，在5个工作日内应当报上级或同级人民政府作出处理决定，即行政裁决。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失； 4、行政复议或行政诉讼。对于宅基地非权属争议纠纷的处理，如宅基地侵权、宅基地违法或其他宅基地纠纷，不牵涉宅基地确权问题的，争议双方可以直接向人民法院起诉；对协商无法达成一致意见的，可以申请调解、行政裁决。对于处理不服的，可以申请行政复议或向人民法院起诉； 5、司法解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉； 6、人民调解。人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。 发生宅基地纠纷，可找以下部门解决： 1、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理； 2、可以找土地管理部门进行确权申请； 3、可以向法院提起诉讼； 4、其他部门。 综上所述，宅基地纠纷法律程序包括申请、举证、调解、调解未果，土地管理部门提出处理意见，报人民政府处理。土地纠纷可以找村委会、土地管理部门、人民法院或者其他有关部门处理。 【本文关联的相关法律依据】 《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 |
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