| 问题 | 公司购房与个人购房的差异 |
| 释义 | 个人购房与公司购房在购买资格和所需资料方面存在差异。个人购房受户籍和二套房政策限制，而公司购房通常无限制。个人购房需提供身份证件、户口本、连续五年社保记录或纳税证明等，而公司购房需提供组织机构代码证副本、营业执照副本、税务登记证副本及公司公章等。 法律分析 1、购买资格不同，如果是个人购房的话，户籍和二套房政策会收到限制，公司购房一般无限制； 2、购房所需资料不同，个人购房需要身份证件、户口本、连续五年的社保记录或纳税证明等，公司购房需要组织机构代码证副本、营业执照副本、税务登记证副本及公司公章等。 拓展延伸 公司购房和个人购房的法律规定及影响因素 公司购房和个人购房在法律规定和影响因素方面存在着一些差异。在法律规定方面，公司购房通常需要符合公司法律要求，包括注册资本、公司结构等方面的规定。而个人购房则主要受到房地产相关法律的约束，如购房合同、土地使用权等。影响因素方面，公司购房更注重商业利益，如投资回报、税务考虑等，而个人购房则更注重居住需求、个人财务状况等因素。此外，公司购房还可能涉及到员工福利、房产管理等问题，而个人购房则更多涉及到个人隐私、家庭需求等方面。因此，了解公司购房和个人购房的法律规定和影响因素对于做出明智的购房决策至关重要。 结语 公司购房和个人购房在法律规定和影响因素方面存在差异。公司购房需符合公司法律要求，个人购房受房地产法约束。公司购房注重商业利益，个人购房注重居住需求。了解法律规定和影响因素对购房决策至关重要。 法律依据 根据我国《最高法院审理商品房买卖合同纠纷司法解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 |
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