| 释义 |
法律分析：公司和个人买房的区别：
1、从政策的角度来看，有限的人是户籍家庭或非户籍家庭，购买数量有限，但以公司名义购买房屋，没有购买数量限制，理论上避免购买限制是完全可行的；
2、公司名义购买房屋物业成本高，需要缴纳各种税费，直到房子不再持有。如需将房屋转让给个人，必须缴纳土地税、营业税和企业所得税。此外，银行贷款困难，贷款利率高；
3、以公司名义买房可以避免限购令，但成本高，除非自住，否则不划算；
4、以公司名义买房，先注册公司，再买商品房，但实际用于居住。这种购房方式绕过了限购政策，只要财力不限，就可以全额购买多套房。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可以办理抵押贷款，缓解资金压力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六十一条 依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。
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