| 问题 | 公司买房与个人买房 |
| 释义 | 公司买房和个人买房的主要区别在于房屋所有权归属和税费扣除方式。公司购买房屋后，产权证上标明单位名称，转让需要董事会决议；而个人购买的房屋则归个人所有。此外，公司购房的房产税可从应税所得中扣除。 法律分析 公司买房和个人买房的区别主要在于购买后的房屋所有权归属不一样。就以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让。并且在购房的过程中，所需要交纳的税费也是不一样的，公司买房的房产税会从应税所得中扣除。 拓展延伸 公司购房和个人购房：权益保障与法律责任 公司购房和个人购房存在着不同的权益保障和法律责任。在公司购房方面，由于公司作为购房主体，其权益得到更多的法律保护。公司购房时，可以通过签订合同、明确产权归属等方式确保其权益不受侵害。同时，公司购房也需要承担相应的法律责任，如遵守购房合同、缴纳相关税费等。而个人购房则相对简单，但权益保障较为薄弱。个人购房时，需注意签订合同、保留购房凭证等，以确保自身权益。同时，个人购房也需履行相应的法律责任，如按时缴纳房屋税费、遵守相关法规等。综上所述，无论是公司购房还是个人购房，权益保障和法律责任都是需要重视的重要方面。 结语 公司购房和个人购房有着不同的权益保障和法律责任。公司购房时，其权益得到更多法律保护，可以通过签订合同、明确产权归属等方式确保权益不受侵害。个人购房相对简单，但权益保障较为薄弱，需注意签订合同、保留购房凭证等，以确保自身权益。无论是公司还是个人购房，权益保障和法律责任都需要重视。 法律依据 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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