| 问题 | 解除房屋中介合同的具体步骤 |
| 释义 | 房屋中介合同具有法律效力，应包含委托人和中介机构信息、房产基本信息、价格及服务内容，违约责任和争议解决方式。根据《中华人民共和国民法典》第962条，中介人应如实向委托人报告合同相关事项，若故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益，中介人无权要求报酬并需承担赔偿责任。 法律分析 房屋中介的合同有法律效果。房屋中介居间合同可以写明委托人的身份信息、中介的机构信息；房产的基本信息；房产的价格与中介服务的价格；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；违约责任与争议的解决方式。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 拓展延伸 解除房屋中介合同的注意事项 解除房屋中介合同需要注意以下事项：首先，仔细阅读合同条款，了解解除合同的约定和条件。其次，与中介机构进行书面通知，明确表达解除意愿，并确保通知的送达方式符合合同要求。同时，保留相关证据，如通知的发送时间和方式，以备后续需要。另外，合同解除可能涉及违约责任和赔偿问题，建议咨询专业律师，了解自己的权益和责任。最后，与中介机构协商解决争议的方式，如通过调解、仲裁或诉讼等，选择适合自己的解决方式。请注意，以上内容仅供参考，具体操作应根据合同和法律规定进行。 结语 在房屋中介合同中，明确的身份信息、机构信息、基本信息、价格与服务项目等都是必要的。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条，中介人应如实向委托人报告，并严禁隐瞒重要事实或提供虚假情况。解除合同时，应仔细阅读条款，书面通知中介机构，并咨询专业律师以保护自己的权益。解决争议时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式。具体操作应根据合同和法律规定。请谨慎处理。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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