| 问题 | 办房产证需要离婚证,必须出示离婚协议书么 |
| 释义 | 需要，办理房产证时，户口本上是离婚，还要提供离婚证和离婚协议，原因是有的复婚了但没及时去派出所变更，目前很多地方各部门之间数据没有联网。对于涉婚房产的房屋所有权转移登记，应当提供离婚证和离婚协议。 办房产证所需材料有： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 4、完税凭证(契税缴款书)。 5、已婚的购房人需要： (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件); (2)婚姻证明复印件(带原件校验); (3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 【本文所涉及的法律依据】：： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》 第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 |
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