| 释义 |
一、房屋赠予和赠与区别
房屋赠予和赠与区别：
如果一方有房屋赠与的意愿，而另一方无意接受该赠与的意愿，赠与合同是不能成立的。赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠予只是一方的给予，不需要另一方的接受与否。赠予是赠送房屋给人，也指赠给的房屋等。当房屋等标的物的所有权出现了单方向的转移时，这种行为就是赠予。
二、赠与房屋多久可以过户？
赠与房屋过户时间一般需要一个月左右。赠与房产过户流程有：
1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3.办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。
4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
（1）过户申请书。
（2）身份证件。
（3）房地产权证。
（4）赠与书及公证书。
（5）有关税费的收据。
（6）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记。
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