| 问题 | 房屋赠予和房屋买卖的区别 |
| 释义 | 一．买卖双方需缴纳的税费 买方：房屋登记费：80元套，手续费：3元平方米，印花税：0.5‰＋5元证，契税：首次购房1％．非首次购房1.5％。 卖方：营业税：5.55％或差价×5.55％或免征，个人所得税：1％或免征，土地收益金：1％，手续费：3元平方米，印花税：0.5‰。 1．个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的5.55％征收营业税；个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征营业税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的5.55％征收营业税。 2．个人已购公房．解困工程住房．集资建房．安居工程住房．经济适用房及拆迁安置住房转让，按全额1％征收个人所得税；个人通过其它形式购买的住房转让，按全额2％征收个人所得税；但个人转让购买时间超过5年．并且是家庭唯一住房取得的所得，免征个人所得税；个人所有的非住宅房屋转让，按差额20％征收个人所得税。 3．公房转让征收1％的土地收益金 二．赠与双方需缴纳的税费 受赠人：住房：80元套或非住房550元证，手续费：住房3元平方米．非住房5元平方米，印花税：0.5‰＋5元证，契税：3％，土地收益金：1％。 赠与人：手续费：住房3元平方米．非住房5元平方米，印花税0.5‰ 房屋买卖与赠与有什么区别？房屋买卖赠与流程是什么？ 房屋买卖与赠与有什么区别？房屋买卖赠与流程是什么？ 房屋买卖赠与流程是什么？ 一．赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2％收取公证费，公证费收取标准各地有所差别。 二．向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3％的契税（印花税已免）。 三．需要凭过户申请书．身份证件．房地产权证．赠与公证书．有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费．登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 |
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