| 释义 |
法律主观：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。,由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。,《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：,（一）一方的婚前财产；,（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；,（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；,（四）一方专用的生活用品；,（五）其他应当归一方的财产。,房屋赠与，是指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。根据法律规定，房屋赠与要符合以下条件：,（一）赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具备有完全民事行为能力；,（二）赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；,（三）赠与人和受增人均属自愿，有书面的赠与协议，并办理公证；,（四）房屋赠与必须经房地产管理机构登记、审核，办理产权过户手续；,（五）受增人必须依照有关规定缴纳税、费；,（六）不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。,首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。,其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：,（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；,（二）对赠与人有扶养义务而不履行；,（三）不履行赠与合同约定的义务。,如果受赠与人以上情形的，赠与人可以撤销赠与，但是赠与人的撤销权，必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超过时间将不能撤销。,再次，如果房产已经经过登记，则赠与人不可以撤销赠与行为，反悔要回财产。,房产属于不动产，对于不动产物权的转移，法律有更严格的规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。并且，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。因此，赠与的房产需要经过登记才能发生法律效力，一经登记，赠与人便不可以撤销赠与行为。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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