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问题 赠与合同和房屋买卖合同的区别
释义
    房屋赠与合同与买卖合同的区别为:
    1、买卖合同是有偿合同,赠与合同时无偿合同;
    2、买卖合同是双务合同,赠与合同是单务合同;
    3、买卖合同成立后,当事人必须履行;赠与合同成立后,出公益性、公正赠与外,当事人在财产转移前可以任意撤销、法定撤销。
    一、赠送面积违建可以要求赔偿吗
    赠送面积违建可以要求赔偿。违章建筑依法应当予以拆除。买房人可以依据房屋买卖合同,要求卖房人给于赔偿。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。如果赠与是为了逃避履行法定义务,该赠与合同无效。比如为了逃避债务把财产赠与给他人,此事即使利害关系人主张权利,该赠与合同也无效。
    二、导致赠与合同终止的情形有哪些
    导致赠与合同终止的情形具体如下:
    (一)赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前,得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。
    (二)赠与合同的法定撤销。
    (三)赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以解除赠与合同,不再履行赠与义务。
    三、赠与合同能不能随时撤消
    赠与合同的撤销一般可分为两种,即任意撤销和法定撤销。
    赠与合同的任意撤销除了以赠与合同完全成立生效为前提外,还必须符合以下条件:
    (一)赠与财产的所有权尚未转移给受赠人。
    (二)须赠与不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的性质及未经过公证。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
    
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更新时间:2025/1/25 8:25:14