| 释义 |
首付已付，因无法办理房贷想退房，要交多少违约金？首付已付，因无法办理房贷想退房，要交多少违约金1、如果签订了预购合同，那需要按照合同上约定的来执行，合同约定有违约条款，要承担违约责任。若合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果退房，定金无法返还，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还。2、如果没有签订预购合同，但是因为单方面的违约退房，您可以退房，但也需要支付一点的违约金。同时根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。这样解释大家理解吗？
该内容由 赵军律师
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