| 释义 |
满足约定、法定解除条件时可以退房，也可以和开发商协商退房。
1、从原则上来讲，如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况，就可以申请退房，不过退房的手续比较复杂。
2、需要与开发商协商一致，得到他的同意之后才能够退房。如果已经同意了，你还需要与开发商签订退房协议。也不是随意乱写的，需要由开发商的律师拟定，并且要按照房管局的标准的格式写这份协议。
一、房主签完购房合同后悔了应该如何办
1、一般来说签完购房合同已经进入正式买房的程序了，如果因为贷款不够，或者后期资金不足放弃购买，在征得开发商同意下，赔偿开发商一定损失也可以退房。2、如果是业主发现开发商所提供的房屋质量不过关，有入住安全隐患，可以单方面提出退房申请并且不需要退房。3、房屋使用面积与合同上规定的使用面积不同，也可以单方面要求退房。
二、房子买贵了该向哪个部门投诉
房子买贵了是没有办法投诉的，但如果遇到以下几种情况可以要求退房：1、延迟交付房屋，在合同中明确的规定，开发商逾期交房超期限时，购房者可要求解除合同且要求退房，要开发商返还房款以及利息，双倍返还定金，赔偿损失等；2、开发商缺证，导致合同无效，开发商预售须五证齐全，也就是开发商须证件齐全才能卖房。如证件不全，属违法操作，签署的合同当属无效；3、开发商没有经购房人同意变更设计，开发商未经同意擅自变更户型、朝向、面积等有关设计，而且造成质量受损。在此情况下，购房者可依据合同要求赔偿损失或退房。
【本文关联的相关法律依据】
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十三条
因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。
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