| 问题 | 业主有权查看物业合同吗 |
| 释义 | 业主有权查看物业合同。 业主的权利如下： 1、专有部分的所有权，对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利； 2、共有权，业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权，建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权； 3、共同管理权，共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。 业主成立业委会的方法如下： 1、提出申请，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，成立首届业主委员会； 2、成立筹备小组，街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组； 3、筹备小组开展筹备工作，筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人； 4、召开大会选举委员筹备小组，公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员； 5、申请登记业主委员会。 综上所述，业主有权查看物业合同，对物业合同的具体内容有知情权，业主可以成立业主委员会，管理相关事务。 【法律依据】： 《物业管理条例》第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。 管理规约对全体业主具有约束力。 |
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