| 问题 | 小区入户电线坏了是业主的责任还是物业的 |
| 释义 | 物业公司和供电部门在电力供应责任上的区别，业主在面对房屋没有电的问题时应明确责任主体，同时指出了检查电线接口是否氧化或松动可能解决问题的建议。 法律分析 外面的电线到电度表，由供电部门负责；电度表到家里配电箱之间的电线，由物业负责；配电箱以后的电线，自己负责不管什么情况下造成的房子没有电都与物业公司没有关系，原因很简单物业公司只是一个服务性的企业，原则上来说他和开发商、建筑商是没有任何关系的企业；他没有义务给开发商来处理这些问题；很多时候业主都喜欢把这类的问题归咎于物业公司的责任，物业公司不是不会修，但是他们维修的话是要收费的，包括材料费、人工费等；你说房子没有电是什么时候开始的，是一开始领钥匙就没有电有还是住了一段时间后没有电的，如果说一开始久没有电的话责任归由开发商负责，如果说你到钥匙超过两年了，那就归由业主自己负责；因为你说的不是很清楚具体的情况我也不好断定，不过我可以很负责任的告诉你，一般来讲除非是时间很久的老房子线路很少会出现问题，尤其是90年以后的楼房入户线都做了一定的保护处理，很少会出现认为或者是老鼠损坏，你可以检查一下各个接口是否氧化或者松动。 拓展延伸 “小区入户电线损坏：业主与物业之间的责任纠纷如何解决？” 在解决小区入户电线损坏的责任纠纷时，首先需要明确相关的法律规定和合同条款。根据我国《物权法》和《合同法》，业主有义务维护自己单位内的电线设施，而物业公司也有责任对小区的公共设施进行维护和修缮。因此，责任的归属需要根据具体情况来判断。 解决纠纷的方式有多种选择。首先，业主和物业可以通过协商解决，双方可以就责任的承担达成一致意见，并签署书面协议。如果协商不成，可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。在这个过程中，可以请律师参与，提供法律意见和帮助。 总之，解决小区入户电线损坏责任纠纷需要依法明确责任归属，并通过协商、调解或诉讼等途径解决争议。重要的是保持沟通和合作，以达到公平、合理的解决方案。 结语 解决小区入户电线损坏责任纠纷需要明确法律规定和合同条款，业主和物业可通过协商解决，如协商不成可考虑调解、仲裁或诉讼。律师可提供法律意见和帮助。重要的是保持沟通和合作，以达到公平、合理的解决方案。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十二条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 |
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