| 问题 | 房屋过户手续一天能办完吗 |
| 释义 | 房屋过户手续一天不能办完，需遵循法律规定。房产过户需准备多项材料，包括申请表、身份证明、房产权证书、合同等。过户费包括契税、增值税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费等。 法律分析 一、房屋过户手续一天能办完吗 房屋过户手续一天不能办完。 法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。 二、房产过户需要准备什么材料 1.房地产转移登记申请表; 2.申请人身份证明; 3.房地产权利证书; 4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; 5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 6.人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 7.非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 8.行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; 10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 12.房地产共有人同意转移的意见书; 13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 14.国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， 15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 三、房产过户过户费按什么收的 房产过户过户费按以下标准来收的： 1.契税：一般是房款的1％。（提醒您，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）； 2.增值税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交增值税； 3.个人所得税1％。（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）； 4.交易费：3元／平方米。（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）； 5.测绘费：按各区具体规定； 6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 结语 房屋过户手续的办理时间不能在一天内完成。根据法律规定，房地产转让当事人需要在房地产转让合同签订后90日内准备相关文件并向房地产管理部门申请。部门会在7日内决定是否受理，并进行审查后核发房地产权属证书。房产过户所需准备的材料包括转移登记申请表、身份证明、房地产权利证书等。过户费包括契税、增值税、个人所得税、交易费、测绘费以及权属登记费和取证费。具体收费标准根据房屋面积和性质而有所不同。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。