| 问题 | 房屋过户当天能完成吗 |
| 释义 | 房产过户当天可完成手续，15-20个工作日可获得房产证。过户需注意签合同时的事项，不同类型有不同注意事项。过户需带房产证、土地证、身份证及结婚证原件。过户费用为住宅6元/㎡，非住宅12元/㎡，加登记费80元/套（住宅）或200元/套（非住宅）。卖方需带产权证、购房合同、契税票等材料，买方需带身份证、户口本、结婚证及税费。过户流程熟悉后较为方便处理。 法律分析 一、房屋过户当天能完成吗 办理过户当天一般就可以完成相关手续。手续办理完毕后，15－20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了。（亲人或直系亲属不可以代领。除非有公证委托书） 二、房产过户需要注意什么 1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。 2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。 3、房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。 4、所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。 三、房产过户买卖双方需要带哪些资料 卖方： 1、产权人本人到场。 2、带二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）；港澳台人士需带好港澳居民身份证等；台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。 3、产权证原件、原购房原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。 买方： 1、新产权人到场。 2、带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、港澳台人士需带港澳居民身份证等；台湾同胞需带来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带护照及护照的译本公证等。 3、税费（足额银联卡）。 结语 房屋过户当天能完成相关手续，15-20个工作日后可领取房产证。在过户过程中，注意签订合同时的关键事项。办理过户需准备相关资料，包括房产证、土地证、身份证及结婚证等。过户费用为住宅6元/㎡、非住宅12元/㎡，另加登记费80元/套（住宅）或200元/套（非住宅）。卖方和买方需携带相应资料前往办理过户手续。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 |
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