| 问题 | 房产可以委托别人过户吗 |
| 释义 | 可以。 理由：如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 一、房产买卖过户委托书怎么写？ 委托办理房产买卖过户时委托书的内容是：委托人和代理人的姓名与身份证号、委托代理的事项、委托代理权限和委托代理期间，双方签名或者盖章。签订授权委托书后委托人可以委托代理人处理一项或者数项事务，由代理人代为进行房产买卖过户。 二、终止代理合同可以开证明吗 1.委托代理签订代理合同后，如果终止代理合同的，可以开终止代理的证明，取消代理人的代理权。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 第一百七十三条【委托代理终止的情形】有下列情形之一的，委托代理终止： (一)代理期限届满或者代理事务完成； (二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托； (三)代理人丧失民事行为能力； (四)代理人或者被代理人死亡； (五)作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房屋权属登记管理办法》 第十二条权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。 第十三条权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。 |
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