| 问题 | 房子过户给别人需要什么 ？ |
| 释义 | 房产证过户给别人需要有以下条件：,1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。,2、过户的人有民事行为能力。,3、过户双方自愿，或是按法定的程序。【本文所涉及的法律依据】：：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。,在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。,房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。,法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。,《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让：,(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;,(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;,(三)依法收回土地使用权的; |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。