| 问题 | 房子有分期贷款能在银行抵押贷款吗 |
| 释义 | 贷款买的房子是可以再次进行抵押的。一般来说，如果用户拿到了房产证，且房子还有剩余价值的话，是可以进行二抵的，而除了银行以外，民间房抵机构也可以办理。但是注意，对于一抵不在银行的房子，二抵想要办理银行贷款基本上是不可能的。 在办理抵押贷款的时候，机构会评估出房子的市场价值，再根据按揭贷款未还部分，算出房子的剩余价值。同时会综合用户的资质、信用情况等进行综合评估，然后给出授信额度。也就是说，最终贷款审核是否成功，额度授信多少，都是需要评估的。 若是房抵贷款成功放款，用户就需要按照还款计划表按时进行还款操作，不能出现逾期。否则的话不仅会影响到用户的信用，还会被机构收取逾期罚息，情况严重的话还可能起诉到法院。 一、信用卡出现逾期会怎么样 1、产生高额罚息。信用卡取现的额度通常是授信额度的50%以上，而有的银行信用卡取现额度可以达到100%，但利用这种方式来获取现金不仅会收取手续费，还可能收取利息。一旦出现借款不还的情况，必然会产生高额罚息，甚至会出现罚息高于信用卡利息的情况。 2、影响个人信用。银行的贷款业务和征信是直接挂钩的，只有卡友按时足额还款，征信上才会有良好的还款记录。如果信用卡欠款不还，在征信上也会显示出逾期未还款记录。而现在无论是到银行贷款还是网络借款平台，都会查询借款人的征信，一旦出现逾期较多的情况，且时间较长，那么基本上是无法申贷成功的。 3、被银行起诉。在经过多次催收未果的情况下，银行在保留了一些证据后，就会通过法律途径来追回欠款，对逾期金额较大、时间较长、拒绝还款的用户提起诉讼。最终持卡人不仅需要还清所有欠款，还需要缴纳一定的罚金。 二、信贷逾期一个月影响有什么 1、产生多余的罚息 若是贷款人未在规定的时间内进行还款操作的话，贷款机构会向贷款人收取罚息，且收取罚息的金额同逾期时间成正比。 2、产生不良的记录 若是贷款人若是贷款人未在规定的时间内进行还款操作的话，贷款机构会将贷款人信息上报至银行征信系统，作为污点记录在个人征信之中。 3、无法享受优惠政策 若是用户曾经有过逾期行为的话，在银行系统中将会被默认为信用较差，从而无法享受银行的低利率贷款产品。 4、被冻结个人资产 若是贷款人未在规定的时间内进行还款操作的话，贷款机构有权向法院进行起诉，法院会采取相应的保全措施，如冻结该用户所有的银行账户等等。 5、成为“老赖”上黑名单 若是借款人因为长期不还款而被法院认定为“老赖”人员，将会被限制消费等，并向社会公布其逾期信息以及个人信息等等。 6、累及家人子女 当联系不到借款人的时候，贷款机构会转而联系其亲朋好友进行催款，对其生活造成一定的影响。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 |
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