| 释义 |
正式合同一般需要等待房屋建成之后方可签订。,预售合同不能办房产证，房产证办理需要正式的合同。,房产证办理需要的资料：,1、商品房销售统一发票原件。,2、完税凭证（契税缴款书）。,3、房屋购销合同原件及补充合同原件。,4、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。,法律依据,《商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。方便在房屋建成后签订正式合同。
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