| 问题 | 遭遇二房东租房欺诈，该怎么办？ |
| 释义 | 被二房东骗租后，租房者应报警、固定证据，并向法院提起诉讼维护自己的权益。为防止被骗，租房者可要求查看二房东与原房主的租赁合同，避免转租合同超过原合同终止日期带来的风险。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可以转租，但未经同意则出租人可解除合同。 法律分析 被二房东骗租了，当事人需及时报警，固定证据，然后向人民法院提起诉讼来主张自己的权利。为了防止被骗，租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则就会对租房者产生较大风险。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 法律依据 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 揭露租房欺诈的常见手段及防范措施 租房欺诈是一种常见的问题，为了帮助大家更好地防范和识别租房欺诈行为，我将分享一些常见的手段及防范措施。首先，租房前要仔细核实房屋的真实性，包括房屋所有权证明、合法出租手续等。其次，要注意签订合同时的条款，确保合同内容明确，保护自己的权益。此外，要留意房屋价格是否过低或过高，避免陷入价格诱导的陷阱。同时，租房时要与房东进行充分沟通，了解房屋的基本情况和租赁条款。最后，如果发现租房欺诈行为，应及时向相关部门报案，并保留相关证据。通过加强对租房欺诈的了解和警惕，我们可以更好地保护自己的合法权益。 结语 面对被二房东骗租的情况，当事人应及时报警、固定证据，并向人民法院提起诉讼来主张自己的权利。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但若未经同意转租，出租人有权解除合同。为防止被骗，租房者可要求查看二房东与原房主的租赁合同，确保转租合同不超过原租赁合同规定的终止日期。此外，为了防范租房欺诈，租房前要核实房屋真实性，签订明确的合同，保护自己的权益，并加强对租房欺诈的了解和警惕，以保护自己的合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。