| 释义 |
如果离婚房产有按揭无法过户，可以先拟定书面协议，等贷款还完后再办理过户，或提前还贷消除抵押登记。如果没多余现金可以提前还贷，可以通过贷款公司赎出房产证，取得后就可办理过户。
法律分析
离婚后房产有按揭无法过户的情况下，可以先拟定相关书面协议。等贷款还清后再办理过户，或者提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果没有多余的现金可以提前还贷，也可以考虑通过贷款公司将房产证赎出，取得房产证后即可办理过户。
法律依据
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
该内容由 杨岚律师
和 家和律云 共创回答
|