| 问题 | 二手房买卖合同担保人问题 |
| 释义 | 二手房交易需要担保人或担保物，以确保贷款的顺利申请和放款。商贷担保费为贷款金额的1%，公积金贷款担保费为贷款金额的2%。即使个人资质一般，若能提供房产或汽车等担保物，也有可能成功申请贷款。 法律分析 买卖二手房需要担保人可以找信用好的人做担保。二手房交易贷款无论是否通过中介交易都是需要找担保公司的，否则银行是不会放款的。一般情况下商贷的担保费为贷款金额的百分之一，公积金贷款的担保费为贷款金额的百分之二。除了担保人之外，若是借贷人能提供有关担保物，也是可以申请贷款的，比如房产和汽车等，在有物品担保的情况下，即使借贷人个人资质一般，也是很有可能申请贷款的。 拓展延伸 二手房买卖合同中担保人责任与风险分析 在二手房买卖合同中，担保人承担着重要的责任和风险。作为担保人，他们需要确保买卖双方的权益得到保障，并承担相应的法律责任。担保人的责任包括履行合同约定的担保义务，如提供担保物或履行担保责任。同时，他们也需要承担一定的风险，如债务违约、担保物价值下降等。因此，在二手房买卖合同中，担保人的选择和责任的明确非常重要。买卖双方应当在合同中明确担保人的身份、担保范围和责任限制等事项，并在合同履行过程中密切关注担保人的履约情况，以保障自身权益。 结语 在二手房买卖合同中，担保人的选择和责任的明确非常重要。他们需要确保买卖双方的权益得到保障，并承担相应的法律责任。担保人的责任包括履行合同约定的担保义务，如提供担保物或履行担保责任。买卖双方应当在合同中明确担保人的身份、担保范围和责任限制等事项，并在合同履行过程中密切关注担保人的履约情况，以保障自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三条当事人对担保责任的承担约定专门的违约责任，或者约定的担保责任范围超出债务人应当承担的责任范围，担保人主张仅在债务人应当承担的责任范围内承担责任的，人民法院应予支持。 担保人承担的责任超出债务人应当承担的责任范围，担保人向债务人追偿，债务人主张仅在其应当承担的责任范围内承担责任的，人民法院应予支持；担保人请求债权人返还超出部分的，人民法院依法予以支持。 |
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