| 释义 |
一、二手房买卖协议生效的条件是什么
1、二手房买卖协议生效的条件如下：
（1）合同当事人必须符合主体资格；
（2）房屋买卖双方当事人应当表意真实；
（3）房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、二手房买卖合同无效的情形有哪些
二手房买卖合同无效的情形有：
1、无民事行为能力人签订的二手房买卖合同；
2、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的二手房买卖合同；
3、以欺诈手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同；
4、以胁迫手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同；
5、乘人之危签订的合同；
6、双方恶意串通损害国家、集体或他人利益的合同。
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