| 问题 | 全款购房合同该怎么签二手房 |
| 释义 | 二手房购房合同的签订： 1、明确标的。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；是否存在房屋所有权纠纷等。 2、明确价款。如写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。 3、写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 4、明确违约责任说明。如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。 5、明确解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。 6、明确合同生效条款。 7、明确合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 一、公司培训合同是否合法 公司培训合同合法。公司培训合同是否合法，要看合同签订流程是否符合法律规定，合同内容有无与法规相悖的条例等，以及合同中有没有产生金钱交易等。劳动者可以和用人单位签订培训合同，也可以签订违约合同，约定违约金等。 一、合同分别由以下部分构成： 1、当事人信息。主要包括姓名，住所，联系方法等； 2、标的。合同为何而立，标的就是关键； 3、价款。为实现标的交易而需要支付的价款，包括付款方式、条件、定金等； 4、履行因素。包括期限、地点、方式等； 5、违约责任。违约金、定金、赔偿金、免责等等内容都包括在此； 6、解决争议的方式。明确仲裁还是诉讼。如果选择仲裁的，条款应符合仲裁法的规定； 7、合同生效条款。生效或者失效的条件以及无效的免责等； 8、附件。记载本合同的附件种类、数量、效力等。 二、签订合同的注意事项有： 1、核实确认对方当事人的主体资格； 2、合同的形式，如果法律规定必须以书面形式签订合同的，必须书面订立； 3、合同的必备条款要具体明确； 4、订约前的合同义务，尽协助、通知义务； 5、对公司开出的授权委托书介绍信盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理。 综上所述，公司培训合同合法。公司培训合同是否合法，要看合同签订流程是否符合法律规定，合同内容有无与法规相悖的条例等，以及合同中有没有产生金钱交易等。劳动者可以和用人单位签订培训合同，也可以签订违约合同，约定违约金等。合同的内容有当事人信息、标的、价款、履行因素、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、附件等。签订合同的注意事项有核实确认对方当事人的主体资格；合同的形式，如果法律规定必须以书面形式签订合同的，必须书面订立；合同的必备条款要具体明确等。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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