| 问题 | 签订二手房买卖合同有效吗 |
| 释义 | 签订二手房买卖合同通常是有效的。但是，如果内容违反法律规定，则无效。根据相关法律规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定办理。未办理审批等手续影响合同生效的，不影响合同中履行审批等义务条款及相关条款的效力。 一、合同成立是否等于合同生效 合同的成立不等于合同的生效，具体如下： 1、合同自成立以来依法生效，但有些合同的生效法另有规定或者当事人约定的； 2、虽然此时合同已经成立，但没有生效，如有效条件或有期限的合同。 一些已成立的合同因法定无效而被认定为无效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定办理。未办理审批等手续影响合同生效的，不影响合同中履行审批等义务条款及相关条款的效力。申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。 二、认定合同无效的情形包括哪些 有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同； （二）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同； （三）合法形式掩盖非法目的的合同； （四）损害社会公共利益的合同； （五）违反法律和行政法规的强制性规定的合同； （六）对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。 （七）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。 相关法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 |
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