| 问题 | 房屋买卖合同无效的情形及处理 |
| 释义 | 房屋买卖合同无效的重大情形包括以下几点：首先，由于无订立合同行为能力的人订立的合同无效；其次，违反法律强制性规定的合同也会被视为无效，比如房屋与土地分离买卖等；最后，如果买卖双方以损害他人合法利益为目的订立合同，该合同也将被认定为无效。 法律分析 房屋买卖合同无效的重大情形有： 1、无订立合同行为能力的人订立的房屋买卖合同无效； 2、违反法律强制性规定的房屋买卖合同无效。例如房屋与土地分离买卖等； 3、买卖双方以损害他人合法利益为目的，订立的房屋买卖合同无效。 拓展延伸 房屋买卖合同纠纷的解决途径 房屋买卖合同纠纷的解决途径可以通过多种方式进行。首先，当发生纠纷时，双方可以尝试通过协商解决，通过沟通和妥协来达成一致。如果协商无果，可以考虑通过调解机构进行调解，由第三方中立人员协助双方找到解决方案。另外，也可以选择仲裁作为解决途径，由专业仲裁机构根据相关法律规定进行裁决。最后，如果以上方法都无法解决问题，双方可以选择向法院提起诉讼，由法院根据法律进行裁决。总之，房屋买卖合同纠纷的解决途径有协商、调解、仲裁和诉讼等多种方式，具体应根据实际情况选择最适合的解决方法。 结语 房屋买卖合同纠纷的解决途径多种多样，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。当发生纠纷时，双方可首先尝试通过协商解决，通过沟通和妥协来达成一致。如协商无果，可考虑通过调解机构进行调解，由第三方中立人员协助找到解决方案。另外，也可选择仲裁作为解决途径，由专业仲裁机构根据法律进行裁决。若以上方法均无效，双方可选择向法院提起诉讼，由法院根据法律进行裁决。总之，具体解决方法应根据实际情况选择最适合的方式。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 |
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