| 问题 | 旧合同应如何处理？ |
| 释义 | 合同更新原则：在第二份合同签署后，若与第一份合同存在差异，则以第二份合同为准，废止第一份合同。非产权人签订合同需获得产权人追认或授权，否则无效。两份合同内容不一致时，可协商修改或解除合同，法院可裁定合同解释。 法律分析 在第二份合同签署之后，若两份合同中存在不同之处，则这些差异应被视为对第一份合同的更新，以第二份书面合同为准，而第一份合同中的规定则自然被废止。 一、不是产权人却签了合同是否有效 不是产权人经产权人在合同签订后追认合同有效。否则视为无权处分，为无效行为。在没有产权人授权的情况下，非产权人签订的合同是无效的，但如果有产权人的授权，且能出具有效的授权书，签订合同就是有效的；但要注意，在与第三方非产权人签合同的时候，要看清楚是否有产权人的授权的公章和手印，没有章和手印视为无效。 二、两份合同不一样有效吗？ 两份合同内容不一样也是有效的，以后签的合同为准。当事人可以协商进行修改或者解除合同重新签订。两份合同出现内容不一致的，需要对合同不一致的条款或内容进行解释，从而判定哪份合同条款或内容才是双方的真实意思表示。双方就合同解释无法协商一致时，可以请求法院认定。 结语 根据合同法的规定，第二份合同的签署将对第一份合同产生更新的效力。如果两份合同存在差异，以第二份书面合同为准，第一份合同中的规定将被废止。此外，非产权人签署的合同在未经产权人追认前是无效的，除非能提供有效的授权书。对于两份合同内容不一致的情况，当事人可以协商修改或解除合同，并重新签订。如果无法达成一致，可以向法院请求解释。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 |
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