| 问题 | 阳台探出去算违建吗 |
| 释义 | 属于。从政府部门规章里理解到外探阳台是禁止的，属于违建，相关法律规定超出建筑物外墙面对建筑物走廊、阳台进行封闭，或者其外型、规格、色彩不符合城镇容貌标准的，需要有关部门进行劝导、告诫、责令限期整改。也就是说，阳台外探明确规定属于违章建筑。 一、小区门口贴罚单是否合理 小区门口贴罚是否合理，具体情况如下： 1、如果小区门口未划设停车位，而在此处停放车辆属于违法行为，执法人员依法进行抄告处罚。交警对违章停车等违法行为一视同仁，一经发现即依法进行严格处理，也请过广大驾驶员朋友按规定停放车辆，共创我县文明城市； 2、如果没有占有盲道、不影响小区交通，贴罚单是不合理的。当事人可以站在车前，用手机将车拍一张照片，作为有效的证据。 道路红线，指规划的城市道路（含居住区级道路）用地的边界线。道路红线般是指道路用地的边界线。或者说是道路用地和两侧建筑用地的分界线，有时也把确定沿街建筑位置的条建筑线谓之红线，即建筑红线。通俗地说，道路边界就是沿街建筑物外缘或其延长线范围也就是说，小区外墙及大门前外墙延长线靠近道路一侧属于主干道，而墙内及外墙延长线靠近墙内一侧的不属于主干道路面范围内。 二、公摊面积怎么计算 公摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。目前市面上的商铺公摊面积基本都是35%-40%。套内建筑面积由以下三部分组成： 1、套（单元）内的使用面积； 2、套内墙体面积； 3、阳台建筑面积。 三、房子出租条件包括什么 房子能出租的条件如下： 1、房屋已经办理房屋产权证； 2、房屋是在获得建设许可证的情形下建造的，不属于违章建筑； 3、房屋出租人有出租的权利； 4、涉及共有房屋，需征得其它共有人的同意。 《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 【本文关联的相关法律依据】 《城市规划条例》第四十四条在城市规划区内国家所有的土地和征用集体所有的土地上，需要新建、扩建、改建任何建筑物、构筑物，敷设道路和管线的，都必须向城市规划主管部门提出建设申请。国家法律另有规定的，按法律规定办。申请进行建设的组织和个人，经城市规划主管部门确定其建设位置，提出地面控制标高、建筑密度、建筑层数、建筑立面以及与环境协调等设计要求，并审查其有关设计文件和图纸，发给建设许可证后方可施工。 |
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