| 问题 | 房屋租赁合同乙方不交租金 |
| 释义 | 租房合同的乙方没交租金构成违约的甲方可以进行催收，对方没有在规定期限内支付租金的，出租人可以解除合同，并向法院起诉要求对方支付拖欠的租金并承担违约责任。 一、租赁合同提前解除可以不承担违约责任吗 以下情形提前解除租赁合同不承担违约责任： 1.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2.因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 二、房租晚交几天是否违约 拖欠租金属于违约。首先，房租拖欠超过规定期限属于违约，出租人先违约。房东在租赁合同到期前要求提前解除合同的，应当及时通知出租人。因第三方干预导致租客提前退房的，可以要求降低租金或者不支付租金。承租人无正当理由未支付或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。 三、拖欠房租最快解决办法？ 拖欠房租最快解决办法要根据实际情况来判断。承租人拖欠房租就构成违约，出租人首先进行催告，催告后经过合理期限还不支付房租的，出租人可以申请调解或向法院起诉，要求承租人给付房租，也可以请求解除合同，承担违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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