| 释义 |
一、小区空置房物业费收取标准是什么
小区空置房物业费收取标准即按物业服务合同约定的收费标准的70%支付。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。
二、疫情期间物业费怎么收取
疫情期间物业费的收取一般是按照原合同规定的数额收取。疫情期间，业主与物业服务人仍应按照物业服务合同的约定履行义务，减免物业费属于对于物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。另外，疫情期间，物业服务人除常规物业服务外，还要负责比平常更多的清洁消毒、体温测量等一线疫情防控工作，增加了义务，因此，承租人更应如约履行物业合同，不论是否及时复工，除物业服务人主动减免物业费外，承租人不能以疫情为由拒付物业费。
三、物业没有处理好问题拒交物业费可以吗
物业没有处理好问题拒交物业费是否可以要区分不同的情况。物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性。业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费（如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等），这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害，因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。
如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的，物业费可以适当减免；因物业服务瑕疵导致的损失，业主可以要求物业赔偿。
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