| 释义 |
90平以上契税交几个点，需要根据具体情况来判断。具体情况如下：
1、如果是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为百分之一，当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为百分之一点五；
2、如果买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为百分之一，当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为百分之二；
3、如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为百分之三，没有减免的情况。
个税的计算公式如下：
1、累计预扣预缴应纳税所得额等于本年度累计应发税前工资减累计个税起征点减累计五险一金个人部分减累计专项附加扣除；
2、本期应预扣预缴税额等于（累计预扣预缴应纳税所得额乘以预扣率减速算扣除数）减累计已预扣预缴税额。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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