| 问题 | 赠与100万房产，税费多少？ |
| 释义 | 100万的房产赠与需要缴纳的税费及法律依据：个人所得税为（房价-已交税额）的20%，契税为房价的3%，印花税为0.05%，营业税为5%（除亲属赠与和满5年房产证）。法律依据为《中华人民共和国个人所得税》第二条和《中华人民共和国契税法》第一条至第三条。 法律分析 100万的房产赠与需要缴纳的税费包括： 1、个人所得税（亲属之间的赠与、遗赠无需缴纳）：（房屋价格—已交税额）的20%； 2、契税：房价的3%； 3、印花税：0.05%； 4、营业税：亲属之间的赠与、房产证已满5年的免征营业税，其余的情况需要缴纳5%的营业税。 100万的房产赠与要交多少税的法律依据 《中华人民共和国个人所得税》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 根据2021年9月1日生效的《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 拓展延伸 赠与100万房产，如何计算相关税费？ 赠与100万房产时，需要计算相关税费。根据中国的税法规定，赠与房产需要缴纳契税和个人所得税。契税根据房产的市场价值和所在地的税率进行计算，通常为房产价值的1%至3%不等。个人所得税则根据赠与人与受赠人的关系以及房产持有年限进行计算。如果赠与人与受赠人为直系亲属，房产持有年限不满2年，个人所得税按照市场价值的20%计算；如果持有年限超过2年，个人所得税按照市场价值的10%计算。如果赠与人与受赠人非直系亲属，个人所得税按照市场价值的20%计算。因此，在赠与100万房产时，您需要根据具体情况计算契税和个人所得税，并缴纳相应的税费。 结语 赠与100万房产时的税费计算依据相关法律规定。根据《中华人民共和国个人所得税法》，赠与房产需要缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国契税法》，转移房屋权属需要缴纳契税。契税税率为3%至5%不等。个人所得税根据赠与人与受赠人的关系和房产持有年限进行计算，税率为20%或10%。具体税费金额需根据具体情况计算。因此，在赠与100万房产时，您需要按照法律规定计算并缴纳相应的个人所得税和契税。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 |
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