| 问题 | 租房时如何判断物业费和管理费？ |
| 释义 | 法律分析：在租房过程中，物业费和管理费都是需要租客承担的费用。但是，对于这两种费用的具体标准以及费用的收取方式，法律没有做出具体规定。因此，在签订租房合同时，租客需要仔细阅读合同中关于物业费和管理费的条款，并与房东进行详细协商，确保费用的收取方式及标准清晰明了。 法律依据： 1.《合同法》第十六条：当事人应当依照自己的意愿约定合同条款； 2.《物权法》第二章第七节：业主或者物业服务企业有权按照规定收取物业服务费； 3.《房屋租赁合同样本》（住房城乡建设部令第7号）第二十四条：物业服务费与房屋租金分开支付，具体的物业服务内容及收费标准应当由当地有关部门依法规定，并记录在租赁合同中； 4.《房屋租赁合同样本》（住房城乡建设部令第7号）第二十五条：管理费具体标准及收费方式应当在租赁合同中约定。 总之，租客在签订租房合同时，需要充分了解物业费和管理费的相关条款，确保自己的权益得到保障。 |
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