| 释义 |
1、买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）;1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）;3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）;0.05％。产权转移登记费：：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。2、卖方交易税费的计算方法：（1）交易服务费：建筑面积（平方米）;3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）;0.05％，土地出让金：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）;1％，解困房：成交价或评估价（高者）;1％。（2）商品房：土地出让金按基准地价;3％;未交土地出让金的建筑面积，分摊费用：：成交价／总面积;分摊面积;10％（10楼以下），成交价／总面积;分摊面积;20％（10楼以上），个人所得税：成交价或评估价（高者）;1％（房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）;5.5％。
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