| 问题 | 出租屋管理税怎么计算？ |
| 释义 | 法律分析：计算方法为：当月应纳租赁税额=当月租金收入×税收综合征收率。 具体计算公式和方法如下： （1）私房租赁月租金1000元（不含1000元）以下的 私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率4%（包含房产税4％） （2）私房租赁月租金1000元（含1000元）以上的，2000元以下的 私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率6.35%（营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税0.7%）。 （3）个人出租住宅房屋月租金收入2000元（含2000元）以上私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率8.35%（营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税2.7%） 法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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