| 问题 | 与中介签合同要注意些什么 |
| 释义 | 1.首先，注意合同内容。签订购房租房合同时，一定要把协议内容搞清搞细。 2.要选择正规中介机构。一定要选择在工商局注册并领取营业执照和在当地房屋管理部门获取房屋中介资质的公司。 一、申请公司资料有哪些流程 注册流程：步骤一：向工商局申请公司名称核准；通过后领取：'企业名称预先核准通知书'步骤二：租房：要有房产证或相关的产权证明，租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。步骤三：编写'公司章程'：由所有股东签名。步骤四：刻法人私章步骤五：到会计师事务所领取'银行询证函'【认缴制可以忽略此步骤】步骤六：银行开立公司验资户：银行会发给每个股东缴款单并在询证函上盖银行的章，询证费各银行不同。【认缴制可以忽略此步骤】步骤七：办理验资报告：由会计师事务所出具验资报告。【认缴制可以忽略此步骤】步骤八：到工商局窗口办理，领取营业执照（网上公司设立时预约的窗口） 二、公司更换地址流程 公司变更地址流程如下：1、向工商申请预约变更号。2、网上登记提交材料3、到工商局领取公司变更申请书及指定代表证明，可以在网上下载，带上所需要的各种材料到工商局进行办理。4、材料通过审查后，就可以到工商局领取新的营业执照。5、变更完注册地址之后，其他地址信息的证照也需要一并变更，比如相关的资质也是要一并变更的。需要提醒大家的是，公司变更地址需要提供以下资料：1、新办公地点的产权证复印件，产权为企业加盖企业公章，产权为个人每页签字。2、新注册地址的租房合同原件、租房发票。3、企业未变更地址的营业执照的正本和副本的原件。4、企业法人章、公章。。 三、在异地购房需要注意什么问题 注意下列问题： 1.异地买房，首先要知道当地的购房政策。不同的城市有不同的条件，不满足条件的就不能购房了。 2.核实卖家身份。购房者在签订购房合同之前一定要先核实一下卖家的身份，交易对象一定要是产权人，相关法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的。 3.如果是二手房要注意审查卖房人是否是产权人。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 |
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