| 问题 | 离婚时房贷是否要共同偿还？ |
| 释义 | 离婚时房贷不一定要共同偿还，一般由获得房子所有权的一方偿还，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。 一、离婚后按揭房怎么分割 离婚后按揭房的分割根据实际情况而定。如果是一方婚前按揭购买，产权登记在个人名下，但是婚后双方共同偿还房贷的，则房产在离婚时一般归产权一方所有，并需要对另一方偿还的房贷部分给予相应的补偿；如果房产是婚后按揭购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。法律规定对于双方结婚登记之后的财产为双方的共同财产。 二、父母出钱付的首付房子离婚怎么分 在购房时，一方婚前父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。如果婚前购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。 三、结婚前买的房子,离婚后怎么分配 结婚前买的房子，离婚时分配根据具体情况而定。对于在婚前一方购买的房产，产权登记在个人名下的，房产应属于一方的个人财产，离婚时归个人所有。如果是贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，那么离婚时在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。主要补偿对方已偿还的房贷部分，以及房产在婚后的增值部分。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。