释义 |
二手房买卖税费包括交易费、测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金、营业税和所得税,买卖双方需共同缴纳交易费和买方需缴纳其他费用,卖方需缴纳营业税和所得税。 法律分析 二手房买卖税费按以下方式缴纳: 1、交易费为6元/平方,由双方共同缴纳。 2、买方需缴纳1.36元/平方的测绘费,0.5%的评估费,90平米内1%的契税,90平米至140平米内1.5%的契税,超过140平米或非首次购房的3%契税,以及80元的工本费(其中工本印花税为5元)和1%的土地收益金。 3、卖方需缴纳5.6%的营业税和1%的全额所得税。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%; 依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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