| 问题 | 房产证转让过户需要些什么手续 |
| 释义 | 房产证转让过户需要什么手续： 1、当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请； 2、备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单； 3、到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。 房产证过户费用 1、交易手续费:5元/平方米,卖主承担50%费用。 2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。 3、契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。 4、过户手续费:50元/套,买主应缴费用。 法律依据： 《城市房地产管理法》 第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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