| 问题 | 用楼房抵押贷款需要哪些手续 |
| 释义 | 房产抵押贷款需要以下这些材料：1、房产证；2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明；3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本；4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响。 一、房产证写4个人名字怎么办理贷款 房产证是4个人名字,其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的4个人同时签字方可。另3方不同意不可以办理。住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)。 二、房产抵押给个人后解押找不到人咋办 房产质押解押所需时间以及解押流程： 1、提前一周预约银行还款，付清抵押贷款，银行在1－3个工作日内出具结清手续，去房地产交易中心注销抵押，后一周左右撤销。 2、凭结清手续，去房地产交易中心注销抵押，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。 3、当天解押，就可以申报新的抵押，可以在同一天进行，完成抵押到名下大概是在这一天的10－20日左右 房产质押解押所需要物品： 1、借款人身份证； 2、房产质押合同 3、银行卡或现金， 4、他项权证、委托书、结清证明等材料 拿到房本后应该注意的问题如下： 1、贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限， 2、同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，贷款结清后银行会退你他项权证，于房地产交易中心注销抵押， 3、注销抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。 房产抵押时应准备的的相关材料： 1、房产证 2、权利人及配偶的身份证（需提交复印件） 3、权利人及配偶的户口本（需提交复印件） 4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明） 5、收入证明 6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证 7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等） 三、中国银行无抵押贷款的流程是什么 1、申请人到当地中国银行网点提交贷款申请，并将所需资料一并递交；通常中国银行无抵押贷款的所需资料有： （1）、贷款申请书； （2）、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件； （3）、财产共有人同意贷款意见书； （4）、夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）； （5）、固定住所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）； （6）、中国银行认为必须出具的资料。 2、中国银行受理之后，将会对借款人的资质进行调查审核； 3、银行审批通过，和借款人沟通贷款额度、利率以及期限方面的问题，确认无误后双方签订贷款合同及相关法律文件，如果是抵押贷款，还需要签署抵押合同； 4、根据银行要求办理相关的公证、保险手续，不是所有银行都会要求办理，所以具体根据实际情况而定； 5、银行放款，借款人按照合同约定每月按时还款。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料；(七)登记机关认为必要的其他文件。《个人贷款管理暂行办法》第十二条，贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。