| 问题 | 房子过户给兄弟姐妹要交税吗 |
| 释义 | 房子过户给兄弟姐妹要交税。 兄弟姐妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。对于拥有房产前提的土地取得，需要缴纳契税和印花税。土地契证所代表的是土地使用权，而土地印花税是指按照契税的一定比例缴纳的税费。 房子过户的流程如下： 1、签订买卖协议并交付定金。双方协商一致后，签署房屋买卖合同，并交付定金； 2、办理产权证转移手续。买方需提供身份证明、婚姻状况证明、购房合同等材料，到房产所在区县的不动产登记机构申请过户； 3、缴纳税费。根据当地房地产交易税费标准，买卖双方需要缴纳相关税费； 4、签署过户协议。在不动产登记机构办理过户手续前，买卖双方需签署过户协议； 5、过户登记。在完成前面的步骤后，到不动产登记机构进行过户登记，完成房屋所有权的转移； 6、领取产权证。过户登记完成后，买方需到不动产登记机构领取新的产权证。 房子过户的前提如下： 1、买卖双方达成协议并签署买卖合同； 2、确认房屋产权证和土地使用证的真实性和合法性； 3、缴纳相应的税费和过户费用； 4、无任何纠纷或法律纠纷。 综上所述，在办理房产过户的时候，当事人一定要清楚确认房屋的所有权归属，并提供证明材料，这样才能保证产权能够正常交易。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3至5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。