| 释义 |
上海房产过户税费如下:
1、交易手续费；交易手续费每平方米5元、卖方承担50％的费用、合同印花税、按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳、卖方承担50％、契税；按照房屋实际成交金额的0.75％计算、可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担、但不排除卖方承担的可能性、中介费；按照房屋实际成交金额的0.5—2.5％计收、卖方一般支付2.5％。过户手续费；每套50元。
2、契税；按照房屋实际成交金额的0.75％计算、可由买卖双方约定由一方承担、在实际操作过程中一般由买方承担、权证印花税；每本5元。
3、过户手续费；每套50元、维修基金；根据所购房屋的实际情况计算、其他相关费用；如果牵扯到房屋评估、咨询等、还要收取评估费、咨询费等、根据具体情况确定收费标准。
上海房产过户费用哪些？
1、公证费、公证费一般是按照每平方米40元的标准进行征收、继承公证费；继承公证费的收取是按人数进行衡量、一般每个人需要交纳80元。
2、房地产价值评估费用；这个费用是根据该房地产的市场价格来评定的、假如说房地产价格在100万元以下的、那么你要缴纳5％的费用、而超过100万元的、101以上至1000部分则需要交纳2.5％、1001以上至2000部分则缴纳1.5％。
3、个人所得税；假如该房产为家庭只有一套住宅并且获得该房产的房产证超过五年、则不在该税务的征收范围之内。如果是家庭只有一套住宅、但是购买时间没有满五年、那么你需要还是需要缴纳该税费。
4、不过可以以纳税保证金的形式先支付、假如在一年以内你能够重新购买并获得一套房屋的房产、那么就可以按照两套房产交易价格较低的1％退还之前缴纳的纳税保证金。
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